Описание
Лот №2. Недвижимое имущество в составе:
1) Нежилое помещение общей площадью 638,6 кв.м., кадастровый №77:01:0003035:2437. Этаж: 1
Адрес: Российская Федерация, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул.Лобачика, д.2, стр.1, пом.1/1
2) Право аренды земельного участка, общей площадью 451 кв.м., кадастровый номер 77:01:0003035:55, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части здания под административные цели. Основание аренды: Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №М-01-042590 от 17.03.2013г., заключенный с Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674), дата государственной регистрации 20.09.2013г., номер государственной регистрации 77-77-14/066/2013-083, срок аренды до 03.06.2062г. В соответствии с условиями Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №М-01-042590 от 17.07.2013г.: - в Договор №М-01-042590 от 17.07.2013 вправе вступить иные правообладатели частей здания/строения/сооружения (помещений в них) на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, если они будут в установленном порядке расположены в здании. Вступающие в Договор новые Арендаторы приобретают права и обязанности по Договору №М-01-042590 от 17.07.2013г. с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на сторону Арендатора, если иное не предусмотрено соглашением Сторон (п.1.4 Договора); - по истечении срока действия Договора №М-01-042590 от 17.07.2013г. Арендатор вправе заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменным заявлениям Арендаторов, направленным Арендодателю не позднее чем через три месяца до истечения срока действия Договора №М-01-042590 от 17.07.2013г. (п.5.3 Договора №М-01-042590 от 17.07.2013). - Арендная плата начисляется каждому арендатору применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение (раздел 3 Договора). Расчетным периодом является квартал, арендная плата уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала. Размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в приложении №2 к Договору №М-01-042590 от 17.07.2013г. Исходные данные для расчета ежегодной арендной платы указаны п.1 приложения №2 к Договору №М-01-042590 от 17.07.2013г. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города Москвы, а так же в случае изменения кадастровой стоимости без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений (п.3.4 Договора №М-01-042590 от 17.07.2013) По состоянию на дату размещения настоящего сообщения о проведении торгов размер арендной платы по Договору №М-01-042590 от 17.07.2013г. составляет 87 532,06 рублей в квартал.
Адрес: Российская Федерация, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, улица Лобачика, земельный участок 2/1
Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов: Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов:На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №2 - обременения имеются. Имущество в составе лота №2 находится в залоге у "Банк "МБА-МОСКВА" ООО (ИНН 7744001828). В связи с тем, что имущество в составе лота №2 продается в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 110, ст. 138, ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», право залога (ипотека) прекращается в силу закона применительно к пп.4 п. ст.352 ГК РФ, абз.6 п.5 ст.18.1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Запись о залоге (ипотеке) подлежит погашению при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности. Покупатель приобретает имущество без залога.
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом данного имущества должника: "БАНК "МБА-МОСКВА" ООО
